1977〜1987年築, 専有面積64.30㎡〜84.30㎡の平均販売価格
千葉県
36.5万円/㎡
前年比+6.5%
千葉市美浜区
20.9万円/㎡
前年比-12.6%
シーサイド真砂
千葉県千葉市美浜区真砂四丁目
京葉線 / 検見川浜駅 徒歩2分
1982年築 / 13階建 / 156戸 / SRC造
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1階 / 74.3㎡の場合
相場
2,383万円
32.1万円/㎡
1,613
2,126
2,640
3,153
AI査定結果
推定相場価格
2,383万円
32.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,126万円〜2,640万円
28.6万円/㎡〜35.5万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年8月3日
シーサイド真砂
2,380万円（32.0万円/㎡）/ 1階 / 74.3㎡ / 3SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は36.18万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/06 | 2,380万円 | 32.0万円 | 1階 | 74.3㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2024/04/01 | 2,650万円 | 36.8万円 | 8階 | 72.09㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2024/03/13 | 2,890万円 | 39.9万円 | 4階 | 72.42㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/18 | 2,980万円 | 41.1万円 | 4階 | 72.42㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 3,280万円 | 37.2万円 | 2階 | 88.29㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/22 | 3,080万円 | 42.5万円 | 4階 | 72.42㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/01/11 | 2,830万円 | 32.1万円 | 13階 | 88.29㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 2,680万円 | 36.1万円 | 12階 | 74.3㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 2,480万円 | 33.0万円 | 2階 | 75.23㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/11/09 | 2,290万円 | 30.8万円 | 8階 | 74.3㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2023/11/07 | 2,650万円 | 35.2万円 | 2階 | 75.23㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/10/24 | 2,380万円 | 33.0万円 | 8階 | 72.09㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/21 | 2,450万円 | 33.0万円 | 8階 | 74.3㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2023/07/31 | 2,580万円 | 35.8万円 | 8階 | 72.09㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/06/22 | 3,190万円 | 44.3万円 | 12階 | 72.09㎡ | 3LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は31.91万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/06 | シーサイド真砂 千葉市美浜区真砂四丁目 | 検見川浜駅2分 | 2,380万円 | 32.0万円 | 74.3㎡ | 3SLDK | 1階 / 13階建 | 南東 | 1982年 | 156戸 | SRC |
| 2024/02/16 | 東建ニューハイツ検見川 千葉市美浜区磯辺五丁目 | 検見川浜駅5分 | 1,990万円 | 29.9万円 | 66.48㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 190戸 | RC |
| 2024/03/11 | 検見川パークハウス 千葉市美浜区真砂二丁目 | 検見川浜駅9分 | 2,490万円 | 36.9万円 | 67.54㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 1977年 | 200戸 | SRC |
| 2024/06/26 | 検見川ハイツ 千葉市美浜区磯辺五丁目 | 検見川浜駅4分 | 2,180万円 | 33.3万円 | 65.45㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1978年 | 180戸 | RC |
| 2025/02/23 | 検見川パークハウスA棟 千葉市美浜区真砂二丁目 | 検見川浜駅8分 | 2,399万円 | 35.5万円 | 67.54㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1977年 | 200戸 | SRC |
| 2023/11/25 | 東建検見川ニューハイツ検見川4 千葉市美浜区真砂二丁目 | 検見川浜駅5分 | 1,980万円 | 26.6万円 | 74.55㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 190戸 | RC |
| 2024/02/13 | 東建ニューハイツ検見川 千葉市美浜区磯辺五丁目 | 検見川浜駅5分 | 1,988万円 | 29.9万円 | 66.48㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 190戸 | RC |
| 2024/08/09 | 新稲毛ガーデンタワー 千葉市美浜区高洲三丁目 | 稲毛海岸駅7分 | 2,490万円 | 31.3万円 | 79.6㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 1985年 | 129戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で6.5%上昇、千葉市美浜区では12.6%下落しています。
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